תתחדשו ותיהנו

(ההצעה שלנו)

תמורות לדיירים

שטח דירות

שטח דירות התמורה יהיה גדול ב 12- מ״ר משטח הדירות
הקיימות (ייקבע ע"פ מדידה שתתבצע בפועל בדירות).

מרפסות שמש

תתווסף לשטח הדירות מרפסות שמש.
מיקום דירות התמורה
דירות התמורה ימוקמו קומה אחת מעל מיקומן הנוכחי.

חנייה ומחסן

לכל דירה תוצמד חנייה תת-קרקעית ומחסן עד 6 מ"ר.

תשלומי וועד בית

החברה תשתתף בעלות תשלום אחזקת הבניין ע"פ
הגדרות החוק.

מפרט טכני יוקרתי הבניין

• חיפוי חוץ משולב אבן, טיח צבעוני, ו/או אלמנטים
קשיחים דקורטיביים – בתיאום עם דרישת הרשויות.
• לובי כניסה מפואר בעיצוב אדריכלי.
• מעליות מהירות חדישות בעיצוב פנים יוקרתי
צבעוני במעגל סגור. TV • מערכת אינטרקום
• דלת כניסה מעוצבת.
• מחסן עגלות ואופניים. בכפוף לאילוצי ביצוע והנחיות
התכנון.
• חדר כינוס דיירים בכפוף לאילוצי ביצוע והנחיות תכנון.

עיקרי המפרט הטכני של הדירות

• ריצוף באריחי גרניט פורצלן 80X80 במגוון צבעים וסגנונות 
• ריצוף וחיפוי חדרי רחצה ושירותים בקרמיקה איכותית כולל
אריחי דקור.
• אופציה לפרקט למינציה בחדר שינה הורים.
• דלתות פנים עמידות לרטיבות בגוון לבן בכל חדרי השינה למעט
הממ"ד.
• תריס חשמלי בסלון, בחדרי השינה למעט ממ"ד.
• מיזוג אויר מיני מרכזי 3.5 כ"ס או 3 מזגנים עיליים של 1 כ״ס, כולל:
צנרת, מים, גז והנמכת גבס.
• ארונות מטבח מעוצבים ( 8 מ"ר רץ עליון + תחתון) ואיכותיים
מחברות מובילות במבחר גוונים לבחירה.
• משטח עבודה במטבח – אבן קיסר בגוונים לבחירת הדייר
• הכנה למדיח כלים.
• ברז עם פיה נשלפת במטבח.
• כיור מטבח אקרילי/נירוסטה בהתקנה שטוחה.
• ארון אמבטיה תלוי / עומד כולל מראה וכיור אינטגרלי במבחר
גוונים.
• כלים סניטריים וברזי מיקסר איכותיים.
• אסלות תלויות + מכלי הדחה סמויים.
• חיפוי קרמיקה במטבח במבחר גדלים וגוונים.
• חלון ממ"ד על פי הנחיות פיקוד העורף.
• נקודות תקשורת טלפון וטלויזיה בכל חדרי השינה והדיור.
• מערכת סינון אוויר לממ"ד.
• מערכת אינטרקום כולל מסך צבעוני בכניסה לדירה.
.3X25 • מפרט נק' חשמל עשיר, חשמל תלת פאזי
• מרפסת שמש מרווחת לכל דירה.

עיקרי המפרט בשטחים הציבוריים

יינתן דגש רב על עיצוב יוקרתי ומוקפד של השטחים הציבוריים לרבות
גינון ופיתוח ע"פ תכנון של אדריכל נוף. ע"פ הנחיות רשויות התכנון
ישולבו שטחים לרווחת הציבור.

שינויי דיירים

לדיירים יתאפשר, בכפוף לאילוצי התכנון, עריכת שינויים בתכנון
הפנימי של דירותיהם. לצורך כך, בעלי הדירות יהיו זכאים למפגש
ללא כל עלות מצדם עם מתאם שינויי דיירים על מנת להתאים את
התכנון הפנימי של דירתם.

דיור חלופי

במהלך ביצוע הפרויקט יהיו זכאים הדיירים לדיור חלופי על חשבונה
של החברה. שכר הדירה שתשלם החברה יקבע על ידי שמאי
מוסכם.

הובלת תכולה

נישא על חשבוננו בעלויות הובלת תכולת דירתכם אל הדירה
החלופית וממנה בחזרה אל הדירה החדשה.

סיוע ורגישות לבעלי צרכים מיוחדים

הטיפול בכל הדיירים בפרויקט יהיה אחיד, הוגן ושקוף לכל. החברה
מתחייבת להסדיר על חשבונה פתרונות לבעלי צרכים מיוחדים.
פתרונות שכאלה יוסדרו בשיתוף נציגות הדיירים ועו"ד הדיירים.

חנויות ומסחר

כל בעל חנות יקבל תוספת שטח של 10% על השטח הקיים.

תרגישו בטוחים

בנק מלווה

ליווי בנקאי מלא מאחד הגופים הפיננסיים המובילים.

שכר טרחת עו"ד הדיירים

החברה תישא בתשלום שכר טרחת עו"ד הדיירים.

פיקוח מטעם הדיירים

אנו נממן על חשבוננו, מפקח בנייה, שייבחר ע"י הדיירים, לכל אורך
ביצוע הבניה ומסירת הדירות החדשות, לרבות אישור המפרט הטכני
טרם החתימה על החוזה.

קשר רציף עם הדיירים

כחברה שחרטה על דגלה את הקשר האישי והאנושי עם לקוחותיה
וכמי שרואה בדיירים שותפים מלאים לדרך, מחלקת קשרי הדיירים
שלנו עומדת לרשותכם בכל שאלה ו/או הבהרה על מנת לתת מענה
אישי מקצועי וזמין.

ערבויות לפרויקט

על מנת להבטיח לכם שקט נפשי ובטחון לקיום התחייבויותינו
כלפיכם, אנו נמסור לכם ערבויות ובטחונות מלאים כדלקמן:
• ערבות חוק מכר בשווי הדירה החדשה
• ערבות אוטונומית להבטחת תשלום שכ"ד
• ערבות אוטונומית לתשלום מיסים
• ערבות טיב להבטחת איכות הבנייה
• כיסוי ביטוחי לפרויקט ולדיירים

התייחסות מיוחדת לאזרחים וותיקים

מתוך הערכה וכבוד לבני גיל הזהב יינתן מענה לאוכלוסייה המבוגרת
על פי צורך ובהתאם לחוק פינוי בינוי (עידוד מיזמי פינוי בינוי) תשס"ו –
2006

הבהרות

הבהרות
• כל ההטבות בהתאם להוראות החוק במועד הרלוונטי.
• הצעתינו כפופה להנחיות גופי התכנון השונים, תקנים ותקנות.
• מסמך זה הינו מסמך עקרוני, את החברה יחייב אך ורק ההסכם כפוף
לתקן 21 בינה ובין בעלי הזכויות במתחם.

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.