About Us
אודות החברה לשימור
והתחדשות ערים בישראל
אודות החברה לשימור
והתחדשות ערים בישראל
החברה לשימור והתחדשות ערים בישראל גאה להיות חלק בלתי נפרד מיזמי ובוני הארץ בישראל
בשנות קיומה הפכה החברה למובילה אשר מחד, מתחרה בהצלחה רבה בחברות גדולות הפועלות בשוק הבנייה ומאידך, יודעת גם לקיים איתם שיתופי פעולה, שותפויות ומיזמים עסקיים – בכל פרויקט – לגופו של עניין.
חברתנו פועלת להעניק פתרונות איכותיים ויעילים בתחום המגורים בכלל ובמתחמי התחדשות עירונית בפרט, תוך מתן תשומת לב ליצירת סביבת מגורים חדישה ומודרנית, אשר תבטיח שביעות רצון של הלקוחות ותעניק להם את הביטחון הדרוש בבניית ביתם החדש.
כמו כן, אנו מעסיקים את מיטב בעלי המקצוע בענף הנדל“ן ובהם: אדריכלים מוכשרים, שמאים, מהנדסים, עו“ד, כלכלנים מהשורה הראשונה במשק הישראלי ואחרים.
הניסיון רב השנים, המומחיות והמקצועיות ללא פשרות של צוות העובדים הם סוד ההצלחה של החברה כולה.
מטרתנו בראש ובראשונה היא לשפר את איכות החיים של קהל לקוחתנו, תוך שמירה והקפדה על רווחתם, שמירה קפדנית על איכות בנייה ברמה הגבוהה ביותר והתאמה לצרכים המשתנים.
חברתנו רואה עצמה כחלק בלתי נפרד מהחברה בישראל ולכן מעורבת במגוון פעילויות קהילתיות ופותחת ידה לקבוצות השונות באוכלוסייה. במסגרת זו, לבד ממשאבי כסף אנו מתנדבים בחפץ לב לעשייה חברתית – ועל כך גאוותנו.
במהלך השנים הטבענו חותמנו בבניית ארץ ישראל והכול תוך עבודה מסורה ומתוכננת.
אנו מחויבים להמשיך ולהשתפר, לפתח ולשפר את המגורים בישראל.
בעולם תחרותי, טכנולוגי ומהיר מאי פעם, נמשיך לצמוח ובמקביל נדאג לתת מענה יום יומי לכל לקוח ולכל דייר שלנו.
מתחייבים כי נמשיך ונפעל ביושרה, בהגינות ובשקיפות מלאה.
ערכי החברה
בטחון
אנו בוחרים את הפרויקטים שלנו בקפידה, ולאחר בחינה יסודית ומקיפה של כל הנתונים הנדרשים על מנת לדעת כי אפשר לצאת לדרך בטוחה ונכונה. כאשר אתם מפקידים את הנכס היקר לכם מכל בידנו, דעו כי ביצענו את כל הבדיקות הנדרשות על מנת להעניק לכם שקט נפשי ובטחון כלכלי להצלחת הפרויקט.
ליווי קשוב ומסור
סוד ההצלחה שלנו טמון בשיתוף מלא של דיירי המתחם בכל הליך הפרויקט אשר מעניק להם ביטחון ושקט ומבטיח שביעות רצון מצדם בסיומו המוצלח של הפרויקט. אנו רואים חשיבות רבה בשיתוף, מענה ישיר ואישי, ושירות חם לכל לקוחותינו.
יעילות ומצויינות
עובדים עם מיטב בעלי המקצוע בענף הנדל"ן ובהם: שמאים, מהנדסים, עו"ד וכלכלנים. הניסיון הרב, המומחיות והמקצועיות ללא פשרות של צוות העובדים תורמים להצלחה של הקבוצה כולה. אנחנו חותרים בכל עת למצוינות וליעילות, תוך שימת דגש על עמידה ביעדים ושמירה על לוחות זמנים. אנו מאמינים כי תשומת לב מרבית, אחריות, יוזמה אישית, בדיקת עובדות לעומק, תחקור, תשאול, וגמישות מחשבתית הן תכונות הכרחיות כדי להשלים כל פרויקט ברמה הגבוהה שאנחנו מחויבים אליה.
אמינות
לפעול מתוך שקיפות מלאה תוך הימנעות מניגוד עניינים והקפדה על יושרה ואמינות היא נר לרגלינו.
היזמים והמנהלים
היזמים והמנהלים
דוד בנינו
יזם ואיש עסקים עתיר ניסיון בתחומי הנדל"ן וההייטק. דוד בנינו לאחד מהאבות המייסדים של סצנת האינטרנט הישראלית. דוד הוא אנליסט בעל חזון אשר משקיע בחדשנות.
בשנים האחרונות שוקד דוד בנינו על מערכות תוכנה ופיתוח אלוגריתם מהמתקדמים בעולם בתחום ניהול ופיתוח נדל"ן.
אמינות
בחברה לשימור והתחדשות ערים בישראל, דוד בנינו אמון על תחום הניהול הכללי של הארגון לרבות ניהול הכספים, תפעול החברה תוך שיפור ושדרוג כלים ניהוליים מתקדמים. דוד בנינו מבצע ניתוחי כדאיות כלכלית ועוד.
מנשה זוארץ
מנשה זוארץ הוא אחד מיזמי הנדל"ן המובילים בעיר נתניה ובעל יותר מ-25 שנות ניסיון בניהול פרויקטים בתחום הדיור והנדל"ן המסחרי. פרויקטים שנוהלו ע"י מר זוארץ הקנו לו שם של מומחה בהשבחת נכסים ושיפור חזות פני העיר.
אמינות
בחברה לשימור והתחדשות ערים בישראל, מנשה זוארץ אמון על הניהול ההנדסי של הפרויקטים והוצאתם לפועל, החל מרישוי הפרויקט, דרך ניהול מכרזי התקשרויות עם הקבלנים השונים ועד לפיקוח הדוק על ביצוע יעיל של כל פרויקט.
חברות המאוגדות בקבוצה
אורבניקס
אורבניקס היא חברה פרטית, המאופיינת בהתנהלות פנים-ארגונית הדומה לזו של חברות Advisory ציבוריות, מבחינת שקיפות פיננסית וממשל תאגידי. בתוך כך נתמכת אורבניקס על ידי צוות הכולל ארבעה חברי דירקטוריון בכירים ועתירי ניסיון בתחומי הניהול, הנדל״ן והכלכלה: מר גיל הוד, הגברת אלה פלדר, מר דורון ארבלי ופרופ׳ בן ציון זילברפרב.
אורבניקס מחזיקה בתוכנה ייחודית שהאלגוריתם שלה משמש "מודיעין נדל"ן". אלגוריתם זה מאפשר זיהוי פרויקטים בעלי היתכנות כלכלית. הבחינה נעשית לאחר סינון של אלפי הצעות והזדמנויות שונות שמגיעות לשוק על ידי כלי החיזוי המדויקים שיצרה Urbanix.
החברה להתחדשות נתניה מקבוצת "אורבניקס"
נתניה הפכה לאחת מהערים האטרקטיביות ביותר בישראל ומהווה מוקד משיכה עבור אלה המבקשים לגור סמוך לרצועת החוף היפה בישראל, בעיר תוססת וצבעונית.
החברה להתחדשות נתניה נוסדה במטרה להחיות מחדש שכונות ובניינים בשכונות הוותיקות של העיר ולהעניק לתושביה חווית מגורים חדשה ומודרנית בעיר שהם כה אוהבים.
החברה רואה במהפכת ההתחדשות העירונית בנתניה הזדמנות נדירה לחולל שינוי ולייצר סביבת חיים אורבנית חדשה המעניקה לעיר צביון אחיד של עיר מודרנית, איכותית ויפה, תוך שיתוף פעולה מלא מול העירייה. החברה להתחדשות נתניה מובילה כיום עשרות פרויקטים במתווה של תמ"א 38 ופינוי בינוי ברחבי העיר, חלקם בשותפות אסטרטגית עם חברת "אזורים".
החברה להשבת מקרקעין מקבוצת "אורבניקס"
החברה להשבת מקרקעין מבית אורבניקס טק קמה במטרה להבטיח צדק היסטורי באמצעות טכנולוגיה, ולהשיב לאלפי אזרחים ישראלים את בעלותם החוקית על נכסי מקרקעין אבודים שמגיעים להם.
במשך חמש שנים פיתחה החברה טכנולוגיה ייחודית לסריקה ועיבוד מידע, המבוססת על בינה מלאכותית מרובת שכבות, לאיתור של מסמכים ונתונים ממאות מאגרים חוקיים, החל מהתקופה העות'מאנית ועד היום.
החברה מעסיקה את טובי המתכנתים ומהנדסי התוכנה בתחום, ומנוהלת כחלק מקבוצת אורבניקס טק, אשר מונה 4 חברות פרטיות המתמחות בשוק הנדל״ן-טק. לחברה דירקטוריון מייעץ והיא מתנהלת בשקיפות ובסטנדרטים של ממשל תאגידי הנהוגים בחברות ציבוריות.
1909TLV מקבוצת "אורבניקס"
בשנת 1909 , נוסדה העיר תל-אביב, בחולות אל מול הים. בשנים הראשונות להקמתה, נהנתה העיר ממשב רוח אדריכלי פורץ דרך בדמותם של אדריכלים צעירים ומוכשרים, בוגרי ביה"ס הגבוה לאדריכלות, "באוהאוס", בגרמניה.
אדריכלים אלו הביאו עמם לעיר החדשה סגנון ייחודי שזוקק ביצירת מבנים מלאי הוד והדר עם קירות מעוגלים ומרפסות פתוחות אל הים. הזרם החדשני הזה קבע את הטון העיצובי של העיר באותה תקופה והקנה לה את השם "העיר הלבנה". 1909TLV מהווה אבן דרך משמעותית בשימור המורשת הארכיטקטונית של המבנים בעיר. אנו מאמינים שמבנים אלה טומנים בין קירותיהם את הריחות, המראות והאירועים ההיסטוריים שליוו את שנותיה הראשונות של העיר ומטרתנו היא להחזיר להם את זוהרם והדרם ובכך להותיר מורשת יקרת ערך עבור הדורות הבאים.
מחלקות החברה
ניהול כללי
יזמות ופיתוח עיסקי
הנדסה ותכנון הנדסי
כספים
מנהלת דיירים
קשרי לקוחות
מנהלי הסניפים
ומשרדי החברה
ניהול כללי
החברה לשימור והתחדשות ערים פרוסה בכל רחבי הארץ ויש לה 6 סניפים בערים מרכזיות בישראל מהקריות בצפון ועד באר שבע בדרום. ובנוסף לכך שיתופי פעולה רבים עם החברות המובילות במשק. מנהל החברה אמון על הבטחת חזונה של החברה והגשמתו בכל אחד מהפרויקטים, יישום המטרות ויצירת פרויקטים חדשים. במערך הניהול, מגייסת החברה עשרות עובדים מיומנים ומקצועיים כדי להוביל קידום פרויקטים, חתימת הסכמים עם יועצים מקצועיים ובמקביל פיתוח כלים חדשניים ופורצי דרך שיבטיחו זירוז של תהליכים וייעולם.
יזמות ופיתוח עיסקי
החברה לשימור והתחדשות הינה קבוצה המאגדת 4 חברות העוסקות באותו תחום והבידול שלהם נובע מצרכים מקצועיים: התחדשות אל מול שימור, תכנון ואסטרטגיה אל מול ביצוע והנדסה ועוד. לחברה שותפויות והסכמים עם חברות מובילות בישראל, על פי המטרות והיעדים, לחברות השונות קיימות שותפויות עסקיות עם אזורים, ראדקו התחדשות עירונית וגופים אחרים במשק. החברה לשימור והתחדשות ממקדת פעילותה בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית ופועלת נכון להיום ב-8 ערים. כיום נמצאים בשלב ביצוע 3 פרוייקטים וסה"כ כ-700 יחידות דיור. בנוסף מספר פרויקטים של התחדשות לבנייה של אלפי יחידות דירות נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים.
הנדסה ותכנון הנדסי
מרגע שהתגבשה ההחלטה כי קיימת היתכנות לפרויקט, מחלקת היזמות ותכנון ההנדסי מגבשת את הצוות המקצועי שילווה את הפרויקט בכל התהליך: משרד אדריכלים, מהנדסים ושורה של יועצים מקצועיים שיהפכו את הפרויקט למרהיב, חזק, מבוקש ויוקרתי
כספים
איתנות החברה לשימור והתחדשות נובעת מהתנהלות מדויקת ואחראית. אנו מקפידים על תכנון כספי מוקדם, עריכת בדיקות היתכנות, הקצאת המשאבים שיבטיחו סיום מוצלח של הפרויקט והענקת ערבויות וביטחון לדיירים.
מנהלת דיירים – קשרי לקוחות
אנו רואים בדיירים חלק בלתי נפרד מהתהליך ומקפידים לשתף אותם בכל ההליכים ובמידע עדכני בכל שלב. למען הבטחת מטרה זו הקמנו מטה ארצי היושב בנתניה. בנוסף לכך, עבור כל פרוייקט גויסה מנהלת דיירים האמונה על קשרים ישירים אתכם הדיירים והיא זמינה לכם –בכל דבר ועניין. אנו רגישים לצרכים ומטפלים בפניות, כשיש כאלה, בעדיפות ראשונה. רבים מהדיירים הפכו לחברים של ממש ומרגישים חלק ממשפחה הפועלת יחד להצלחה.
מנהלי הסניפים ומשרדי החברה
גלית סגל – מנהלת סניף רחובות | שרית אמר – מנהלת סניף באר שבע | חן בוקובזה – מנהלת סניף אשקלון | מיכל קורלנד – מנהלת סניף נהריה ועכו | יהודה דמרי – רכז התחדשות עירונית נתניה | שלמה לנקרי – מנהל תחום פינוי | עו"ד אירן סיבוני – יועצת משפטית | ג'ניה קוטלר – מנהלת אדמיניסטרטיבית.